本文内容是由小编为大家搜集关于房屋按揭抵押，以及房屋按揭抵押贷款利率的资料,整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

本文目录一览：

1、按揭房可以抵押贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

(相关资料图)

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

2、按揭的房子可以抵押贷款吗

如今，很多人买房都是进行贷款的形式。按按揭的房子可以抵押贷款吗？PChouse带大家一起了解下吧。

按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。

同时，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。

按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。

3、按揭房怎么抵押贷款

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我们知道现在房子价格上涨得比较历害，一般的人在买房时都是会申请按揭贷款，所以大多数有房子的人都是以房奴的身份住着房子，有的时候由于一些原因，还有可能会把按揭房拿去抵押贷款才能取得钱。下面小编就来给大家介绍一下按揭房怎么抵押贷款。

按揭房怎么抵押贷款

1、首先要进行两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，其实这个可以说也是一个意向性合同，不需要交首期，至于订金这个就是要看你个人谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，比如说像一些银行会采用强制你要把首期款放在他那，这个也是要根据个人原因来进行处理吧，比如说你提供的资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般来说按揭房贷款审批时间会在2周左右;但是也有一些银行申请的贷款时会要求你办信用卡、理财之类的。

3、当银行审批通过后，这个时候就要多加个心眼了，一定要记得问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，问清楚什么时候才能给你放款，一个大概的时间。

4、与银行签定贷款合同，这个时候也是要缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，一定还要看清楚合同里面的条款，要知道银行工作人员做这些贷款合同的，错漏也是不可避免的。

按揭房可以抵押贷款吗

银行办理抵押贷款一定要达到相关要求才行，只有满足以下条件：

1、借款人一定要有房产证明。该房产证不能是那种在银行做抵押，同时还不能是在当地的贷款公司或者房管所等，办理的时候一定要在借款人手上才可以。

2、了解清楚这个房子具有抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度可以说它也是需要达到总价的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如果只有百分之三十、四十的时候，就没有办法进行办理贷款。

3、借款人除了要满足这些条件以外，同时还需要具备贷款的基本条件，及个人的收入稳定信用良好。需要出示连续稳定半年收入证明，并且高于还款总金额的2-3倍。

总结：关于按揭房怎么抵押贷款相关内容就介绍到这，可以按照流程办理就可以了，一些细节方面也是要特别注意。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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4、正在按揭的房子可以抵押贷款吗

相信大家都知道，在申请房屋贷款时，银行对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，正在按揭的房子可以抵押贷款吗？哪些房子不能作为房产抵押呢？别急，下面我来为大家一一解答。

正在按揭的房子可以抵押贷款吗

正在按揭的房子可以抵押贷款。一般来说，这种行为被称之为“房产二押”。但是二次抵押是存在一定风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。就目前各行规定来看，大部分银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。所以，只有等到按揭房的贷款全部结清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。

哪些房子不能作为房产抵押

1、公益用途房屋：依据目前的法律规定，以公益为目的公益设施，暂不支持抵押，比如：幼儿园、医院等。

2、小产权房：小产权房只是使用权，而不能作为抵押物。所以银行是不会接受小产权房抵押贷款的。

3、未结清贷款的房子：在首次抵押贷款时，银行就已获得了该房屋的他项权利，从法律角度来分析，是不允许再抵押给其他银行的。

4、房龄久、面积过小的二手房：众所周知，银行对抵押房屋的要求很高，特别是在房龄及使用面积上。通常情况下，房龄超过20年，且面积在50平以下的二手房，银行是不会接受的。

5、未满5年的经济适用房：未满5年的经济适用房，法律上是不允许交易的，而且银行也无法获得他项权利证，因此无法办理抵押贷款。

6、部分公房。如果未能提供购房合同、协议，或者是上市证明，是不能抵押贷款的。

7、违章建筑。说到违章建筑物，相信大家都很清楚，因此不能作抵押的。

8、拆迁范围内的房子：已:被法律列入拆迁范围的房产，银行也是不会接受抵押贷款的。

编辑总结：看完介绍，相信大家对正在按揭的房子可以抵押贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

5、按揭中的房子可以抵押贷款吗？

如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的;但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。

房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

6、按揭中的房子银行可以抵押贷款吗？

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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