世界快看：为何多孩家庭买房给补贴，都不能提升楼市和生育？
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过去20年房地产市场一直处在不断升温的状态下，无论是销售规模还是销售价格都在屡创新高，截止2021年，全国商品房销售额创下了历史新高的18.1万亿元，可就当很多房产投资者认为市场还会继续上涨的时候，去年我们的房地产销售额却遭遇了前所未有的降温，去年全年商品房销售仅完成了13.3万亿元，这么一对比大家心里应该都知道市场降温有多么明显了，这直接回到了2017年的水平。在这期间其实各地也给出了很多鼓励购房的政策，开发商的房价也优惠了很多，但大家的购房积极性就是没有得到提升，造成这种问题的原因是多方面的，而且在本轮楼市降温中，相对于以往的市场降温，多出了一条关于多孩家庭买房优惠的补贴。
原因就在于最近几年来，我们的新生人口一直呈现下滑的趋势，去年我们的新生人口已经跌破了千万大关，而且也是在去年人口负增长首次来临，相对于10年前的新生人口，下跌了大概600多万，而对于8090后那代人，下跌空间则达到了近千万，人口红利的消失可以说是板上钉钉了，为了能够让生育率得到提升，所以不少地方也想出了一些方法，那就是对于二胎三胎家庭给予一定的生育补贴，加上房地产市场最近一年多来也是冷冷清清，而多生孩子就要买房也是理所当然的，因此给予多孩家庭买房补贴，也算是一举两得的好政策，既能让生育率提升，也能让楼市库存得到一定的消化。所以，这一年来不少城市都有这样的相关政策，多孩家庭买房能够补贴好几万元。
但从目前的市场行情来看，这一措施并没有达到理想的效果，大家的生育积极性依然不高，而且楼市行情并没有大面积的复苏，今年以来也就只有部分一二线城市楼市热度好点，其他城市行情依然低迷，为什么会出现这样的状况呢？
在笔者看来，现在大家生育积极性不强，并不简单是补贴的问题，这是因为经过这么多年的发展，年轻人的生育观念发生了本质的变化，对于多生孩子他们并没有想法，而且从结婚率也能看出来，年轻人不仅不想生孩子，甚至连结婚的积极性都下降了，这种源于思维观念里的改变，从很大程度上来说成为了现在给钱都不想生的主因。另一方面，结婚成本生育成本间接的影响到了年轻人的生育，结婚买房孩子养育，这都需要几十万上百万的钱来支撑，如果多生，那么成本就要高达几百万元，这是大部分年轻人经济收入负担不起的。
而且补贴方面的金额相对来说还是比较小的，基本上生育补贴和买房补贴也就是几万元而已，相对于几十万上百万的养育成本买房成本来说，这只能是九牛一毛了。所以想要让年轻人积极的生育，并且推动楼市的消化，那么就要改变观念和降低成本同时进行，这样我们的生育积极性才能提高，而对于房子的消化也就有了潜在群体，但冰冻三尺非一日之寒，说起来容易做起来难，这也是我们要经历的一个过程！
